【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】各直轄市地政局公布2020年5月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，觀察5月份和2019年同期相較，臺北市2118棟，月減8.4％；新北市4179棟，月減9％；桃園市3367棟，月減4％；臺中市4141棟，月增0.5％；臺南市2216棟，月減-1.2％；高雄市3626棟，月增13％，六都平均量月減2.2％，年減21.7 ％。 
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，由於從簽約到移轉(zhuǎn)過戶大約需要至少一個月左右的時間，因此5月份的移轉(zhuǎn)反映三、四月買氣，當時正值磐石軍艦大型感染爆發(fā)人心惶惶，影響民眾生活重心，購屋計畫也多暫緩，僅高雄因仁武區(qū)因交屋潮移轉(zhuǎn)量倍增，月增幅較大，達13％！
 
進一步統(tǒng)計2020年一到五月底各都交易量，其中以桃園年增幅最多，達13.4％，臺北年增3.9％；而高雄年跌幅最大，為17.5％。張旭嵐指出，前四個月因疫情造成民生消費大轉(zhuǎn)變，且股市動盪，失業(yè)和無薪假等消息，市場稍有影響，不過五月臺灣疫情已受妥善控制，六月解封，加上自用需求支撐，下半年交易可望逐步重回軌道。
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園5月份買賣移轉(zhuǎn)前三名熱區(qū)分別為桃園市、中壢市、八德市三區(qū)，桃園高鐵特區(qū)建設(shè)陸續(xù)完工，橫濱八景島公司與國泰人壽合作投資的「Xpark」水族館以及IKEA旗艦店亦預(yù)計2020年下半年開幕，尚有新光影城及和逸飯店等，重大建設(shè)議題，如中壢車站雙鐵共構(gòu)、體育園區(qū)開發(fā)等持續(xù)發(fā)酵，航空城計畫通過等，另外最主要是受到交通帶動，綠線捷運從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區(qū)域變得搶手，其中八德段以G01、G04、G05等周圍3站，因僅有1字頭房價，最受好評與買方青睞，也反映在交易量上。
 
而臺中市以西屯、北屯和南屯交易最旺，張旭嵐指出，這三區(qū)都有臺中捷運綠線經(jīng)過，西屯有水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、中科和中科就業(yè)機會帶動，區(qū)內(nèi)大型百貨、商辦、國際飯店林立，以及國家歌劇院、國民運動中心等重大建設(shè)利多，整體商業(yè)生活機能強，豪宅或小宅的成交都有不俗表現(xiàn)；受惠於年底將通車，加上好市多二店進駐北屯，臺中鐵路高架化等議題，帶動北屯買氣，華夏電梯產(chǎn)品熱，不乏500~800萬的低總產(chǎn)品成交，顯示交通和生活機能利多即將兌現(xiàn)，促進小資購屋意願，也讓北屯成為臺中房市表現(xiàn)亮眼的區(qū)域。
 
高雄仍以三民、鳳山等房價親民的熱區(qū)為主，不過仁武區(qū)的交易量月增89.9％，年增更達104.5％，張旭嵐指出，仁武位於舊高雄縣市交界，過去是工業(yè)重鎮(zhèn)，目前有不少重劃區(qū)發(fā)展中，包括「澄德重劃區(qū)」、「霞海計畫區(qū)」，以及「仁雄商圈」，近期不少新大樓和透天推案，因為基期低，因此吸引不少首購族青睞。